1998〜2008年築, 専有面積62.58㎡〜82.58㎡の平均販売価格
神奈川県
65.7万円/㎡
前年比+6.2%
横浜市鶴見区
60.5万円/㎡
前年比+6.7%
クレッセントポートブリーズ
神奈川県横浜市鶴見区朝日町二丁目
鶴見線 / 安善駅 徒歩9分
2003年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
73.1
非常に割安
推定相場価格より24.5%割安
相場
3,287万円
45.3万円/㎡
2,237
2,937
3,636
4,336
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜3,636万円
40.5万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月7日
クレッセントポートブリーズ
2,480万円（34.2万円/㎡）/ 1階 / 72.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,480万円 | 34.2万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,490万円 | 48.0万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,680万円 | 36.9万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,690万円 | 37.0万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,850万円 | 39.2万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,380万円 | 46.5万円 | 5階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,580万円 | 49.2万円 | 5階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,780万円 | 52.0万円 | 5階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,990万円 | 41.1万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,230万円 | 44.4万円 | 5階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,230万円 | 44.4万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,998万円 | 55.0万円 | 5階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,380万円 | 46.5万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 3,480万円 | 47.9万円 | 2階 | 72.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/17 | 3,380万円 | 45.0万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/01/08 | 3,580万円 | 47.6万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/02/07 | 3,090万円 | 44.3万円 | 6階 | 69.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/11/20 | 2,980万円 | 42.7万円 | 6階 | 69.72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | クレッセントポートブリーズ 横浜市鶴見区朝日町二丁目 | 安善駅9分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/26 | クレッセントPortBreeze 横浜市鶴見区朝日町二丁目 | 安善駅9分 | 2,690万円 | 37.0万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | エンゼルハイム日東浜公園第2 横浜市鶴見区朝日町一丁目 | 浅野駅10分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/29 | ルイシャトレ鶴見イーストコート 横浜市鶴見区大東町 | 鶴見駅20分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティウインズパークフロント 横浜市鶴見区向井町四丁目 | 京急鶴見駅18分 | 4,280万円 | 50.7万円 | 84.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/17 | アーバンパーク鶴見 横浜市鶴見区向井町四丁目 | 京急鶴見駅18分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/24 | グランドベイ横浜 横浜市鶴見区寛政町 | 武蔵白石駅2分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/27 | ヴィラ鶴見 横浜市鶴見区潮田町三丁目 | 鶴見駅12分 | 2,580万円 | 44.3万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/06 | オーベル横濱・鶴見セントラルパーク 横浜市鶴見区平安町二丁目 | 鶴見市場駅15分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2020/12/04 | ナイスアーバン潮田公園東館 横浜市鶴見区向井町三丁目 | 鶴見駅16分 | 2,690万円 | 43.4万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/18 | ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 横浜市鶴見区向井町三丁目 | 京急鶴見駅15分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | エンゼルブレッサ鶴見汐入 横浜市鶴見区汐入町三丁目 | 弁天橋駅7分 | 2,880万円 | 50.1万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/16 | マイキャッスル鶴見仲通 横浜市鶴見区仲通二丁目 | 弁天橋駅8分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/09 | ナイスパークコート鶴見潮田 横浜市鶴見区潮田町三丁目 | 京急鶴見駅17分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/25 | エミネンス鶴見潮風大通 横浜市鶴見区汐入町三丁目 | 弁天橋駅5分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.2%上昇、横浜市鶴見区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して43.5%割安です。